Como respuesta a los requerimientos funcionales del programa y a la normativa de la parcela, con sólo 18ml de fachada para 18 viviendas, optamos por ocupar la parcela con franjas edificadas y ajardinadas alternativamente. Proponemos unas viviendas a medio camino entre la vivienda unifamiliar en hilera y un bloque plurifamiliar de pisos. Mediante la repetición de una misma tipología organizada por la parcela garantizamos las mismas condiciones de orientación, ventilación y espacio libre para todas las viviendas. Proponemos un pasaje privado en planta baja semi abierto que llega hasta el final del solar desde donde se sube a los jardines/huertos privados de cada vivienda.
VIVIENDAS
Proponemos unos dúplex con jardín/ huerto propio, una versión compacta del modelo de viviendas unifamiliares en hilera pero por encima del nivel de calle y con espacios de acceso comunitarios. Un modelo híbrido que aprovecha lo mejor de cada tipología, por una parte la posibilidad de tener tu propio jardín privado donde disfrutar del espacio exterior y por la otra es un modelo compacto con servicios, instalaciones y espacios comunitarios. Se evita un modelo extensivo poco sostenible que consume demasiado solo y genera urbanizaciones dispersas.
Se accede a las viviendas por planta primera atravesando el jardín/ huerto que actúa de cojín de privacidad frente a los vecinos.
En planta baja se sitúa la cocina, lavadero, un baño y la sala de estar en contacto con el jardín. En la planta superior se sitúan los dormitorios separando claramente la vida diurna/espacios comunes de la nocturna/ámbitos privados.
El ámbito exterior lo proponemos ajardinado como una cubierta vegetal donde cada uno pueda cultivar su propio huerto para su autoconsumo y conseguir un modelo más sostenible.
PLANTA BAJA
Consideramos el pasaje de acceso a planta baja como una prolongación del espacio público pero de acceso restringido. Un pasaje semi cubierto similar a un pasaje comercial que da acceso a la planta primera. Proponemos un local comercial que ocupa toda la profundidad del solar y que se ilumina y ventila por el pasaje de acceso, dándo vida y actividad al propio pasaje.