Proyecto
116 Viviendas de protección oficial en Can Gambus, Sabadell
Emplazamiento
Can Gambus, Sabadell
Año
2008
Estado
1er premio, en redacción
Promotor
Vimusa
Superficie
15350m2
Presupuesto
8.000.000€
Arquitectos
Vivas arquitectos, Jan Puig, Servicios técnicos Vimusa
Colaboradores
Jesús Hoya (arquitectura)
Consultores
BOMA (estructuras), Àbac Enginyers (instalaciones), Pujol Prefabricats
Publicaciones

Memoria

La parcela consta de dos bloques separados, alineados uno en la calle Malta (prof edificable 16 m) y el otro en la calle Kurdistán (prof. edificable 14 m).
Aunque el bloque de Malta tiene 16 m de profundidad + voladizos, creemos que esta anchura no se suficiente para generar viviendas ventiladas con unos patios interiores de calidad, o para llegar a partir el bloque en 2 barras longitudinales. Por lo tanto se opta por proyectar los dos bloques (Malta y Kurdistán) con las mismas características, es decir: Prof. Ed. de 14 m, y con 2 o 3 hab. por rellano y pasantes (40%de3hab/replà--60%de2hab/replà). Eso solo es posible en este caso singular, debido a que los dos bloques se tratan como un proyecto global, lo cual nos permite traspasar parte del techo edificable de Malta a Kurdistán (Manteniéndonos siempre dentro de los parámetros de volumetría especifica de cada bloque).
El resultado es un proyecto de 116 viviendas, el 100% con ventilación cruzada natural repartidos en 2 bloques con 5 núcleos de acceso por bloque.

 

La vivienda
- Todas son pasantes, ya sea en fachadas opuestas o en 90º, con las piezas salón-comedor orientadas al suroeste.
- Todas las viviendas tienen características muy similares.
- Agrupación de cocinas, baños y pasos de instalaciones.
- Cocinas abiertas al salón-comedor, pero segregables y con ventilación natural directa en fachada.
- Lavadero con ventilación natural y al lado de la cocina.
- Habitación agrupable en la pieza principal salón-comedor.
- Al abrir la cocina y la habitación se aparecen diagonales visuales y aumenta la sensación de amplitud (6.55 m), lectura de espacio único con usos variables.
- Baño de cortesía en la zona "de día" y baño principal en la "zona de noche".
- Buena iluminación natural de todo el espacio sin pasillos ni rincones oscuros.
- Espacios de almacenaje repartidos (en el acceso, en la habitación y en el exterior)

La terraza
La terraza de 10.05 m2 es puede considerar una ampliación de diversas piezas ya que, tanto el salón-comedor, la habitación adyacente, la cocina como el lavadero dan directamente a este espacio exterior. También se le ha dado un gran armario de almacenaje para mobiliario, bicicletas, etc. La parte computable como superficie construïda, con 3 caras cerradas, le dan a gran parte de la terraza una privacidad y una sensación de recogimiento difícilmente alcanzables con balcones. Todo eso sumado a los sistemas pasivos de protección energética, generan un espacio flexible y funcional energéticamente y muy enriquecedor; una gran ampliación de la vivienda con uso tanto en verano como en invierno.